5천원으로 강남 빌딩에 투자하는 방법? 조각투자에 대한 설명과 장단점, 주의사항

안녕하세요, 아임해P입니다. 강남 빌딩을 5천원어치 살 수 있다는 것 아셨나요? 바로 조각투자를 통해서입니다. 최근 경제뉴스를 보다가 '조각투자'라는 흥미로운 주제를 발견하여 자세히 알아보았습니다. 투자를 하려면 왠지 큰 돈이 필요할 것 같지만 조각 투자를 통하면 소액으로도 투자를 하는 것이 가능해 인기라고 합니다.

 

조각투자란?

조각 투자는 현물자산의 소유권을 조각처럼 나눠 공동구매한 후 조각소유 비율에 따라 시세차익을 거둘 수 있는 새로운 투자 방식입니다. 젊은 청년 세대를 중심으로 인기가 높아지고 있으며 음악 저작권부터 강남의 빌딩, 한우 등 다양한 대상에 대해 조각 투자가 이루어지고 있습니다. 명품, 그림, 빌딩 등에서 시작된 조각 투자가 쪼개기가 가능한 모든 유무형 자산으로 확대되고 있으며 좋아하는 음악, 시계, 미술품 등을 소액으로 투자할 수 있기 때문에 MZ세대의 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 

 

조각투자의 사례

사례1) 영화

오는 4월 26일에 개봉하는 영화 '드림'도 콘텐츠 조각투자 플랫폼을 통해 조각투자를 할 수 있습니다. 이 영화의 손익분기점은 관객 219만명인데요, 관객이 300만 명에 도달하면 28%, 400만 명을 넘을 경우 61%의 수익이 발생한다고 합니다.

 

사례2) 부동산

조각투자를 통한 부동산 투자에는 어떤 것이 있을까요? 최근 부동산 조각 투자 서비스 '소유'에서는 '문래 공차'의 공모가 예정 되어 있습니다. 문래 공차는 매장 이익의 78% 이상이 투자자의 임대수익으로 지급될 예정이라고 하는데요, 투자자가 직접 매정 운영에 참여해 매출을 상승시키고 수익률도 올릴 수 있는 구조라고 합니다. 단순히 투자를 하는 것이 아니라 간접적으로 프랜차이즈를 운영하는 점주가 되어보는 특별한 경험을 할 수가 있는 방식이네요! 

 

사례3) 한우

조각투자로 송아지를 구입하는 이색 투자도 생겨났습니다. 뱅카우 플랫폼은 투자자와 한우 농가를 연결해주는 이색 투자 플랫폼인데요, 조각투자로 송아지를 구입하면 농가에서 소를 사육하고 28~32개월 후 소가 출하되면 투자자들에게 수익이 배분되는 방식이라고 합니다. 2021년 10월 5억 4000만원 규모의 4차 펀딩이 있었는데 하루 만에 모집이 마감될 정도로 인기가 많았습니다. 1차 펀딩 때는 2030 세대 투자자 비율이 대부분이었던 반면 4차 펀딩 때에는 40대의 비율이 36%로 가장 많아 투자자층의 연령대도 확대된 것으로 보입니다. 전염병이나 농가의 부주의로 송아지가 죽더라도 가축재해보험과 농가 자체 보상 등을 통해 구매금의 100%를 보장해주고 있다고 하네요.

 

조각투자 1000원부터 투자가 가능하다?

조각투자 단위는 1000원부터 1만원까지 다양합니다. 가방, 시계, 와인 등의 명품은 주로 1000원, 부동산은 5000원 단위로 투자할 수 있습니다. 대표적인 조각투자 플랫폼에는 명품 분야에서는 트레져러와 피스가 있고 미술품은 테사와 소투가 있습니다. 앤디 워홀, 데이비드 호크니 등 MZ 세대들이 열광하는 유명 미술 작가의 작품의 소유권에고 공동 투자할 수 있는 테사는 최소 1000원 부터 투자할 수 있으며 신용카드 결제도 가능합니다. 

 

조각투자의 장단점은?

조각투자의 장점은 개인이 소액으로 고가 상품에 투자할 수 있다는 것입니다. 하지만 금융보호법상 보호가 안 된다는 단점도 존재합니다. 조각투자 플랫폼이 망할 수도 있고 현물이 없는데도 있는 것처럼 속여 소비자들이 확인할 수 있는 법적 근거가 없다는 것도 단점 중하나입니다. 현재 금융당국도 '조각투자 가이드라인'을 내놓아 합법적인 거래 체계를 갖추도록 권고하고 있습니다. 

 

조각투자 시 고려해야 할 사항은?

1. 조각투자는 고위험, 고수익의 투자 방식으로 충분한 정보 수집과 분석을 통해 투자 가능성을 검토해야 합니다.

2. 조각투자는 일반적으로 대출을 받아 투자하는 방식이기 때문에 대출 상환 능력과 이자율 등을 출분히 고려해야 합니다.

3. 조각투자는 중개인을 통해 이루어지기 때문에 신뢰성과 수수료 등을 고려해야 합니다.

4. 조각투자는 일반적으로 장기적인 시각에서 이루어지는 투자 방식이기 때문에 단기적인 수익을 추구하는 것 보다는 장기적인 수익을 추구하는 것이 좋습니다.

 

조각투자의 개념과 장단점, 사례 등을 알아보았는데요 정말 재미있는 투자방식입니다. 하지만 위에 설명드렸던 대로 위험이 따를 수 있으니 꼼꼼히 따져보고 투자를 하는 것이 반드시 필요하겠습니다!